社員インタビュー

空室ゼロを目指し
物件の魅力を最大限に
引き出して届ける

プロパティマネジメント営業

M.K.

プロパティマネジメント事業部
リーシンググループ
営業職 / 2022年入社

Reason for starting work

関電ファシリティーズで
働こうと思ったきっかけ

「社会を支える重要な役割を担う仕事がしたい」と考える中で、たくさんの人が利用するビルや施設を安全・快適な状態に保つビル管理の仕事も、その想いを叶えられるのではと感じたのが、この業界に興味を持ったきっかけです。なかでも、コロナ禍でオンライン面接が中心となる中、不安を抱える就活生一人ひとりに寄り添ってくれる関電ファシリティーズの人事担当の姿勢がとても印象的でした。最終的な入社の決め手は、関西電力グループという安定した基盤があり、私もここでお客さまに安心して利用してもらえる環境づくりに貢献したいと思ったからです。また、選考過程で出会ったのはベテラン社員や中堅社員だったのですが、実際に入社してみると自分の年齢に近い若手社員が想像以上に多く、とても親しみやすい雰囲気でした。

Job description and rewards

現在の仕事内容・やりがい

入社後はプロパティマネジメント事業部に配属され、PM（プロパティマネジメント）担当になりました。PM担当はビルのオーナーさまに代わって、物件の価値を維持・向上させ、収益を最大化するための管理・運営業務を担う仕事です。入退去の手続きのほか、賃料交渉を行うこともありました。そして4年目、同じプロパティマネジメント事業部内のリーシンググループに異動。現在は新規テナントの誘致や賃貸借契約の締結をサポートする業務に携わっています。ビルのオーナーさまにとって、空室は収入ゼロの状態です。そうならないよう、不動産仲介会社との情報交換や市場分析を日頃から徹底しています。

Interesting & difficult aspects of the job

関電ファシリティーズならでは
の仕事の面白さ・難しさ

空室を埋める方法を考えるリーシング業務は、営業力や戦略性が問われる分、結果が出たときの達成感が大きいです。オーナーさまの物件をどうアピールするかが鍵となり、ビルグレード、市況にあった賃料設定、テナント誘致が難しいビルの場合はバリューアップ提案等を行います。不動産の収益性や価値を自らのアイデアで向上させられる点が、この仕事の面白いところです。契約手続きやリーシングレポート、問い合わせ対応など業務は多岐にわたり、知識・経験不足でつまずくこともありますが、その都度上司や先輩に相談しながらオーナーさま、お客さまと向き合っています。

Future work goals

今後の仕事で目標と
していること

分からないことはすぐに質問し、必要以上に先延ばしせず当日中に問題解決することを、普段から心がけています。分からないことを減らしていくのが目下の目標であり、この仕事は不動産の賃貸借契約に関する専門知識が必要となるため、宅地建物取引士の資格取得を目指しています。また、社内外の人とのコミュニケーションを密にし、業務の効率化を図っていきたいです。

Message to students

就活中の
学生へのメッセージ

就職活動はなかなか思い通りにいかず、不安になることも多いと思いますが、自分自身を見つめ直す貴重な機会だと捉えて、ぜひ頑張ってください。普段接することのない企業を知れる機会でもあるので、視野を広く持って臨んでほしいです。関電ファシリティーズにはいくつもの部署があり、さまざまな経験を積める環境があります。皆さんの挑戦をお待ちしています。

Daily Schedule